Прокуратура информирует

С 1 августа вступил в действие закон, согласно которому председатели Советов многоквартирных домов наделены дополнительными полномочиями.

Соответствующие изменения в Жилищный кодекс РФ введены Федеральным законом от 31.07.2020 №277-ФЗ «О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации».

Внесенные поправки в ст. 161.1 ЖК РФ «Совет многоквартирного дома» расширили полномочия председателя Совета, в том числе возможностью заключать договор управления, а также договоры оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома не только по доверенностям собственников, но и без получения таких доверенностей, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений.

Таким образом, общее собрание собственников может наделить председателя Совета полномочиями по подписанию без доверенностей от собственников помещений в МКД договора управления с управляющей организацией, а также другие договоры, касающиеся оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в МКД.

Кроме того, председатель Совета МКД сможет подписывать и коммунальные договоры (горячего, холодного водоснабжения, теплоснабжения и другие) при выборе в доме варианта заключения прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

При этом по всем таким заключенным договорам приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме.

Также теперь председатель Совета МКД по решению общего собрания собственников сможет без доверенности представлять интересы собственников при осуществлении контроля за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.